Unsere Leistungen für Sie:

umfassende Beratungsgespräche in der Planung

flexible Termingestaltung, auch am Abend und am Wochenende

individuelle Entwürfe, gemeinsames Konzipieren der Häuser

Unterstützung bei Finanzierungsgesprächen

Herstellen der erforderlichen Pläne und Kostenermittlungen für Banken und Finanzierer

Beratung bei der Grundstücksauswahl, auch durch Termine vor Ort

Gemeinsames Festlegen der Lage des Hauses auf dem Grundstück, vor Ort

Unterstützung der Bauherrn bei der Raumzuordnung und den Raumgrößen

3D Animierung und Fotorealistische Darstellung, als Entscheidungshilfe bei Farb-, Form- und Materialgebung. Hierdurch größtmögliche Kostenoptimierung wären der Bauphase

Besprechung und Erklärung von Detaillösungen wie z.B. erforderlichen Fenstergrößen, Fensteraufteilung usw. · Gespräche mit den Behörden

Gespräche mit den Versorgern (Gas, Wasser, Strom, Telefon, TV)

Bestellen von Ortsübersichts- und Lageplänen

Erstellung von allen erforderlichen Unterlagen und Berechnungen für Bauanträge (Antragsformular, Bau- und Betriebsbeschreibung, Übersichtplan, Lageplan, Umbauter Raum, Kosten für das Bauamt, Grund- und Geschossflächenzahl, Vollgeschossigkeit, Berechnung der erforderlichen Stellplätze, Berechnung der Wohn- und Nutzflächen, Zeichnungen)

Erstellung von allen erforderlichen Unterlagen und Berechnungen für den Entwässerungsantrag (Antragsformular, Lageplan, Berechnungen der Niederschlagsmengen, Rohrquerschnitte und Anschlusswerte, Entwässerungszeichnungen)

Erstellung von Aufteilungsplänen sowie erforderlichen Tausendstellberech-nungen zur Bildung von Wohnungseigentum

Erstellung von eventuell zur Genehmigung erforderlichen Befreiungsanträgen

Erstellung von allen erforderlichen Unterlagen und Berechnungen für notwendige Baulasten

Ausarbeitung von baukonstruktiven Lösungen für die Ausführungsplanung und deren zeichnerische Darstellung · Einarbeitung der statischen Erfordernisse in die Ausführungsplanung

Abstimmung der Ausführungsplanung mit Fach- und Sonderingenieuren, wie zum Beispiel Statiker, Haustechniker und Elektroingenieuren

Besprechung der Ausführungsplanung und der Detailpunkte mit dem Bauherrn

Ermittlung aller erforderlichen Massen und Mengen

Alternativ: Massenermittlung nur für Material der Arbeiten die in Eigenleistung vom Bauherrn ausgeführt werden

Ermittlung der Kostenersparnis durch Eigenleistung

Beratung bei der Materialauswahl, auch in Ausstellungen

Begleitung zu Referenzkunden

Beschaffung und Bereitstellung von Informationsmaterial und Prospekten

Umfassende Beratungsgespräche bei der Ausführungsplanung

Erstellung und Ausarbeitung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen für die einzelnen Gewerke

Erstellung von Preisspiegeln zur Kostenoptimierung für die einzelnen Gewerke

Beratung bei der Auswahl der ausführenden Firmen

Preisverhandlungen mit den Firmen, auf Wunsch Festpreisvergabe

Vorbereitung und fachliche Kontrolle der Bauverträge mit den ausführenden Firmen

Erstellen eines Bauzeitenplanes

Bauleitung mit täglichen Baustellenbesuchen, bei Bedarf auch mehrmals täglich

Koordination der ausführenden Firmen

Terminfestlegung und -überwachung der ausführenden Firmen

Mahnung und Abmahnung der ausführenden Firmen bei mangelhafter Leistung und Terminüberschreitung

Schlichten von Meinungsverschiedenheiten und Ärgernissen

Finden von Lösungen für unvorhergesehene Probleme

wöchentliche Beratungsgespräche während der gesamten Bauphase, auf der Baustelle oder im Büro

Gemeinsames Festlegen aller Elektroinstallationen

Gemeinsames Festlegen aller Sanitärinstallationen Gemeinsames Festlegen aller Heizkörperstandorte

Erstellung von Baustellenberichten zur Dokumentation der geleisteten Arbeiten

Rechnungsprüfung von Abschlags- und Schlussrechnungen, sowie Erstellung von Zahlungsanweisungen für den Bauherrn

Mitwirkung bei der Rohbauabnahme der Behörde

Mitwirkung bei der Schlussabnahmen der Behörde

Gemeinsame Schlussabnahmen mit dem Bauherrn und den ausführenden Firmen

Feststellung von Baumängeln

Überwachung der Mängelbeseitigung

Verlegepläne für Bodenbelagsarbeiten (Teppich, Fliesen, Parkett,etc...)

Beratung bei der Gartenplanung

Beratung bei der Lichtplanung

Beratung bei der Küchenplanung

Herstellen und Bereitstellen der erforderlichen Pläne für den Küchenplaner

Ständige Kontrolle der laufenden Kosten

Kontrolle der Gewährleistungsansprüche des Bauherrn

Unterstützung bis weit über die Bauzeit hinaus Unsere Leistungen im Gewerbe, beziehungsweise Mietwohnungsbau

Besichtigungstermine mit potentiellen Kunden nach vorheriger Absprache

Schautage nach vorheriger Absprache

Verwalten von Kundenwünschen

Umsetzen der Kundenwünsche durch die ausführenden Firmen

Ermittlung und Berechnung der Mehr- oder Minderkosten für die Kunden

Kompetenter Ansprechpartner für die Kunden während der Bau- und Planungszeit

Erstellen und Betreuen von Musterwohnungen auf Wunsch des Bauherrn

Bauspezifische Beratungsgespräche mit den Kunden

Auf Wunsch erbringen wir für Sie folgende Sonderleistungen:

Feng Shui Beratungen

Baubiologie

Messtechnik

Radiästhesie

Geomantie

Architektur Umwelt Menschen

dA Planungs GmbH

Geschäftsführer Architekt Dipl.-Ing. Thorsten Kaufhold

48249 Dülmen , Am Wasserturm 21

Telefon +49 (0) 25 94 782 51 80, Telefax +49 (0) 25 94 782 51 81

31789 Hameln, Pyrmonter Strasse 6

Telefon +49 (0) 51 51 106 52 88, Telefax +49 (0) 51 51 106 52 89